1974〜1984年築, 専有面積26.49㎡〜46.49㎡の平均販売価格
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ヴィラ浦和
埼玉県さいたま市南区文蔵二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩6分
1979年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
929万円
25.5万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
929万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
835万円〜1,024万円
22.9万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年5月13日
ヴィラ浦和
830万円（22.7万円/㎡）/ 4階 / 36.49㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 830万円 | 22.7万円 | 4階 | 36.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 900万円 | 24.7万円 | 3階 | 36.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 940万円 | 25.8万円 | 3階 | 36.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 990万円 | 27.1万円 | 3階 | 36.49㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,100万円 | 24.3万円 | 1階 | 45.29㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/02 | 890万円 | 22.9万円 | 3階 | 38.92㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/03 | 980万円 | 25.2万円 | 3階 | 38.92㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/24 | 1,280万円 | 32.9万円 | 3階 | 38.92㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | ヴィラ浦和 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅6分 | 830万円 | 22.7万円 | 36.49㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/26 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,080万円 | 27.0万円 | 40.02㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 750万円 | 19.5万円 | 38.55㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/22 | 幸メゾン さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,080万円 | 26.8万円 | 40.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2024/10/08 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,099万円 | 28.3万円 | 38.83㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/22 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 890万円 | 21.7万円 | 41.03㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。